Ofrohet për shitje vilë 2-katëshe në zonën e Berzhitës, një nga zonat rezidenciale pranë Tiranës që karakterizohet nga qetësia, hapësirat e gjelbra dhe ambienti natyror, duke ofruar një alternativë të përshtatshme për ata që kërkojnë një mënyrë jetese më të qetë, larg zhurmës së qytetit, por me akses të mirë drejt Tiranës.

Vila është e pozicionuar mbi një truall prej 800 m² dhe ka 260 m² sipërfaqe ndërtimi, të organizuara në dy kate, si dhe 130 m² tarracë të shfrytëzueshme, e cila ofron mundësi të shumta përdorimi dhe përshtatjeje sipas nevojave të pronarit.

Prona është konceptuar me një standard të lartë ndërtimi dhe është mobiluar në një stil modern dhe bashkëkohor, me vëmendje të veçantë ndaj detajeve, materialeve dhe funksionalitetit të çdo hapësire.

Organizimi i vilës:

Kati i parë:
• Ambient ndenjeje
• Ambient gatimi
• Ambient ngrënieje
• Depo
• Tualet me paradhomë dhe dalje direkte në oborr

Një nga elementet karakteristike të katit të parë është oxhaku në ambientin e ndenjes, i cili është konceptuar që të shërbejë nga të dyja anët, duke krijuar një lidhje vizuale dhe funksionale edhe me ambientin e ngrënies dhe gatimit. Ky detaj e bën hapësirën e përbashkët të ditës më të integruar dhe të përshtatshme për jetesë dhe pritje.

Kati i dytë:
• 2 dhoma gjumi
• 1 tualet
• 1 dhomë gjumi matrimoniale
• 1 tualet matrimonial
• 1 garderobë matrimoniale

Cilësi, komoditet dhe teknologji

Vila është e pajisur me elemente dhe sisteme të përzgjedhura për të garantuar komfort dhe funksionalitet të lartë në përdorimin e përditshëm.

Kuzhina është e pajisur me pajisje të markës Smeg, ndërsa hidrosanitarët janë të markës Duravit, duke kombinuar dizajnin bashkëkohor me standardet e larta të cilësisë.

Të gjitha grilat e vilës janë elektrike, të realizuara me material alumini të cilësisë së lartë, model Alumin 5001.

Për sistemin e kondicionimit, vila disponon chiller qendror, duke mundësuar një sistem të integruar dhe komod të menaxhimit të temperaturës në ambientet e brendshme.

Të gjitha tualetet kanë dritare dhe sistem aspirimi qendror, duke garantuar ndriçim natyral dhe ventilim të mirë.

Në funksion të izolimit dhe eficiencës së pronës, tualetet janë izoluar me lesh xhami, ndërsa fasada e vilës është realizuar me polisterol, duke kontribuar në izolimin termik të strukturës.

Infrastrukturë dhe hapësira të jashtme

Prona është menduar edhe për një mënyrë jetese komode në ambientet e jashtme.

Në oborr ndodhen 2 depozita uji me kapacitet 5,000 litra secila, si dhe një dhomë teknike ku ndodhet edhe depozita prej 500 litrash për ujin e ngrohtë.

Vila disponon gjithashtu 2 panele diellore për furnizimin me ujë të ngrohtë, duke ofruar një zgjidhje praktike dhe eficiente për nevojat e përditshme.

Për parkimin, prona disponon garazh për 2 automjete, ndërsa sipërfaqja e konsiderueshme e oborrit mundëson parkimin e rreth 5–7 automjeteve në ambientet e jashtme.

Një tjetër avantazh i rëndësishëm është hapësira e oborrit, e cila ofron mundësinë e ndërtimit të një pishine, duke e kthyer pronën në një rezidencë të kompletuar për jetesë, relaks dhe pritje.

Potenciali i pronës

Kombinimi i truallit prej 800 m², sipërfaqes së ndërtimit prej 260 m², tarracës së shfrytëzueshme prej 130 m² dhe hapësirave të mëdha të jashtme i jep kësaj prone një potencial të konsiderueshëm jo vetëm për banim, por edhe për investim.

Pozicionimi pranë Tiranës, hapësirat e gjelbra dhe karakteri rezidencial i Berzhitës e bëjnë pronën të përshtatshme për një familje që kërkon një rezidencë private, por gjithashtu krijojnë mundësi për ta konceptuar pronën si shtëpi pushimi, rezidencë premium për përdorim sezonal ose pronë me potencial për qira afatshkurtra, në varësi të konceptit dhe menaxhimit të saj.

Tarraca e shfrytëzueshme, oborri i gjerë dhe mundësia për pishinë krijojnë hapësira shtesë që mund të përshtaten për ambiente relaksi, zona lounge, kënde argëtimi apo ambiente të dedikuara për mikpritje.

Berzhita – qetësi, natyrë dhe akses pranë Tiranës

Berzhita është një zonë e përshtatshme për ata që duan të largohen nga ritmi dhe dendësia e qytetit, duke ruajtur një distancë të arsyeshme nga Tirana. Karakteri i saj rezidencial, hapësirat e gjelbra dhe ambienti natyror e bëjnë veçanërisht të përshtatshme për vila dhe prona me sipërfaqe të mëdha trualli.

Kjo e bën Berzhitën një alternativë interesante si për jetesë familjare, ashtu edhe për investime në prona rezidenciale që synojnë privatësinë, hapësirën dhe një standard më të lartë jetese.

Një vilë e konceptuar për të ofruar më shumë se një banesë: hapësirë, privatësi, cilësi dhe mundësi për ta përshtatur pronën sipas mënyrës suaj të jetesës.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni!